Протокол №1 от 15.05.2014 г. общего собрания
Уважаемые собственники!
Направляем Вам для сведения Протокол №1 от 15.05.2014 г. общего собрания, проведенного в форме совместного присутствия собственников и их представителей многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Детская, д.19.
Инициаторы собрания Романова, Апухтина, Глухарева, Романова
Результаты обсуждаем на форуме
Протокол №1 Общего собрания, проводимого в форме совместного присутствия собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме ( далее – МКД ) по адресу: ул. Детская, дом 19, г. Москва.
Дата проведения Собрания - «15» мая 2014 г. с 19 час. 00 мин.
Место проведения Собрания - школа №1294 по адресу: ул. Глебовская, д.10Б, г. Москва.
Собрание инициировано: Апухтиной Т.М., Глухаревой М.А., Романовой Л.П., Ярускиной Л.В.
Присутствовали: собственники помещений, расположенных в МКД и их доверенные лица согласно листам регистрации.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников.
2. Выбор способа управления.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом (МКД) с вновь выбранной (согласно п.3) управляющей организацией.
5. Расторжение действующего договора управления МКД с ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис».
6. Утверждение порядка заключения договора управления МКД.
7. Утверждение порядка уплаты за жилищно – коммунальные услуги.
8. Размер платы за содержание и текущий ремонт помещений.
9. Утверждение порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
10. Передача информации и технической документации на МКД во вновь выбранную управляющую организацию.
11. Утверждение Положения о Совете МКД.
12. Избрание членов Совета МКД.
13. Избрание председателя Совета дома.
14. Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
15. Наделение председателя Совета дома полномочиями осуществлять контроль за исполнением договора управления.
16. Использование мусоропровода.
17. Предоставление услуг связи и интернета операторами связи.
18. Установка ограничительных столбиков перед входами в подъезды.
19. Определение места для размещения решений общего собрания собственников помещений в МКД.
20. Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в МКД.
21. Определение способа уведомления о проведении последующих общих собраний собственников.
Слушали: члена инициативной группы Романову Л.П.- ведущего собрание - о результатах регистрации, правомочности проведения Собрания по итогам регистрации, информацию по повестке дня Собрания и организации его ведения.
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в МКД имеются 206 собственников, владеющих 13242,5 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;
б) на собрании присутствуют 148 собственников и их представителей, владеющих 9653,57 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 72,22% голосов всех собственников помещений;
в) кворум имеется, собрание правомочно принимать решения;
г) собрание объявлено открытым;
д) голосование проводилось путем передачи в счетную комиссию заранее подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в повестке дня вопросам.
По повестке дня решили:
1. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: состав счетной комиссии – Апухтина Т.М. (кв.1), Глухарева М.А.(кв.163), Романова Л.П.(кв.56), Ярускина Л.В. (кв.40).
2. Выбор способа управления.
Поступило предложение выбрать способ управления – управление управляющей организацией (п.2.3. бланка решения).
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 97,55%, ПРОТИВ – 0,63% ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 1,82%.
Приняли решение: выбрать способ управления – управление управляющей организацией (п.2.3).
3. Выбор управляющей организации.
Предложение от инициативной группы для голосования: выбрать государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Богородское» в качестве управляющей организции.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 98,22%, ПРОТИВ – 1,07%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0.71%
Приняли решение: выбрать ГБУ «Жилищник района Богородское» в качестве управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления МКД с вновь выбранной (согласно п.3) управляющей организацией.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%
Приняли решение: утвердить условия договора управления с вновь выбранной управляющей организацией (в соответствии с примерной формой договора управления МКД, утвержденной Департаментом жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы).
5. Расторжение действующего договора управления МКД с ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис».
Поступило предложение для голосования: расторгнуть договор управления с ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» и заключить с вновь выбранной управляющей организацией (согласно п.3 решения) Договор управления МКД сроком на 5 лет с 01.09.2014 г.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 98,93%, ПРОТИВ – 1,07%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: расторгнуть договор управления с ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» и заключить договор управления МКД с вновь выбранной управляющей организацией сроком на 5 лет с 01.09.2014 г.
6. Утверждение порядка заключения договора управления МКД.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: утвердить порядок заключения договора управления МКД согласно п.1 ст.162 ЖК РФ.
7. Утверждение порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 97,08%, ПРОТИВ – 2,92%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0%.
Приняли решение: утвердить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги для собственников помещений МКД в соответствии с действующими нормативно – правовыми документами.
8. Размер платы за содержание и текущий ремонт помещений.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: не определять размер платы за содержание и текущий ремонт помещений на весь период действия договора управления домом, учитывая положения п.4 ст.158 ЖК РФ, до принятия общим собранием собственников в последующем иного решения.
9. Утверждение порядка предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ - 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: утвердить порядок предоставления отчета о выполнении договора управления за предыдущий год ежегодно в течение первого квартала текущего года, путем размещения отчета на официальном сайте. Отчет предоставляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. №1357-ПП или последующими нормативно – правовыми документами, если иная форма не согласована сторонами Договора управления МКД и не утверждена общим собранием собственников помещений в МКД.
10. Передача информации и технической документации на МКД во вновь выбранную управляющую организацию.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0%.
Приняли решение: утвердить порядок передачи по актам приема – передачи технической и иной, связанной с управлением, документации на МКД вновь выбранной управляющей организации, в соответствии с п.10 ст.162 ЖК РФ.
11. Утверждение Положения о Совете МКД.
Слушали выступление члена инициативной группы Глухаревой М.А., которая предложила утвердить Положение о Совете МКД, доведенного до сведения собственников помещений путем вложений в почтовые ящики.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 99,88%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0,12%.
Приняли решение: утвердить Положение о Совете МД.
12. Избрать членов Совета дома.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ -0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: избрать Совет дома в составе:
Апухтина Т.М. (кв.1), Глухарева М.А. (кв.163), Романова Л.П. (кв.56), Ярускина Л.В. (кв.40).
13. Избрать председателя Совета дома.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0%.
Приняли решение: избрать председателем Совета дома Романову Л.П. (кв.56).
14.Утверждение срока полномочий Совета МКД.
Голосовали за данное предложение:
ЗА -98,45%, ПРОТИВ – 0,92%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0,63%.
Приняли решение: утвердить срок полномочий членов и председателя Совета МКД 2 года.
15. Наделить председателя Совета дома полномочиями осуществлять контроль за исполнением договора управления.
Голосовали за данное предложение:
ЗА -100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0%.
Приняли решение: наделить председателя Совета МКД полномочиями осуществлять контроль за исполнением договора управления.
16.Использование мусоропровода.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 96,02%, ПРОТИВ – 3,53%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0,45%.
Приняли решение: мусоропровод для использования не открывать.
17. Предоставление услуг связи и интернета операторами связи.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 85,54%, ПРОТИВ – 8,1%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 6,36%.
Приняли решение: утвердить право операторов связи размещать оборудование на площади общедомового имущества, при условии заключения договора на оказание услуг связи с кем – либо из собственников помещения МКД.
18. Установка ограничительных столбиков перед входами в подъезды.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 91,23%, ПРОТИВ – 5,49%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 3,28%.
Приняли решение: установить ограничительные столбики на тротуарах перед входами в подъезды.
19. Определение места для размещения решений общего собрания собственников помещений МКД.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ -0%.
Приняли решение: определить способ уведомления, доведения до сведения собственников помещений в МКД решений, принятых общим собранием собственников, а также итогов голосования путем вывешивания объявлений на информационных стендах в подъездах дома.
20. Определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в МКД.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: определить местом хранения оригиналов протокола общего собрания собственников помещений в МКД и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, у инициатора собрания.
21. Определение способа уведомления о проведении последующих общих собраний собственников.
Голосовали за данное предложение:
ЗА – 100%, ПРОТИВ – 0%, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0%.
Приняли решение: определить способ уведомления собственников о проведении последующих собраний собственников помещений в МКД путем опускания уведомлений в почтовые ящики или вывешивания объявлений на информационных стендах в подъездах дома.
Собрание закрыто.
Приложение к протоколу:
1. Решение собственников помещений в МКД в 1 экз. на 148 л.
2. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на 8 л.
3. Листы регистрации в 1 экз. на 20 л.
4. Листы регистрации вручения уведомлений собственникам в 1 экз. на 8 л.
5. Акт почтовых вложений на 1 л. с Реестром почтовых вложений на 5 л.
Ведущий собрание _____________________ Романова Л.П.
(член инициативной группы)
Секретарь собрания ______________________ Ярускина Л.В.
(член инициативной группы)